Quel prix du terrain à bâtir à Le Thor ?

Médiane communale DVF : 90 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -62 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Thor ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 45 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Le Thor ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 299 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Le Thor est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vaucluse

Repère de prix du terrain à Le Thor

À Le Thor, un terrain à bâtir se négocie autour de 90 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 62% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.

90 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Le Thor

La moitié des ventes de terrain à Le Thor se situe entre 86 et 92 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 90 €/m², Le Thor se situe très en dessous de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 62 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Thor mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Le Thor

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Le Thor, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont L'Isle-sur-la-Sorgue à 319 €/m² (5 km), Caumont-sur-Durance à 331 €/m² (6 km), Morières-lès-Avignon à 279 €/m² (7 km) et Pernes-les-Fontaines à 351 €/m² (9 km). Aucune n'est moins chère que Le Thor : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Le Thor ?

En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~45 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 299 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Le Thor

Quel prix du terrain à bâtir à Le Thor ?: Médiane communale DVF : 90 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -62 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Thor ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 45 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Le Thor ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 299 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Le Thor est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.