Vaucluse
Repère de prix du terrain à Cheval-Blanc
À Cheval-Blanc, un terrain à bâtir se négocie autour de 307 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 28% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cheval-Blanc
La moitié des ventes de terrain à Cheval-Blanc se situe entre 270 et 313 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 307 €/m², Cheval-Blanc se situe nettement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 28 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Cheval-Blanc
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cheval-Blanc, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Robion à 339 €/m² (6 km), Cavaillon à 242 €/m² (10 km), Cabrières-d'Avignon à 268 €/m² (13 km) et Goult à 291 €/m² (13 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Cheval-Blanc, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cheval-Blanc ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~154 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 408 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cheval-Blanc
- Quel prix du terrain à bâtir à Cheval-Blanc ?
- Médiane communale DVF : 307 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cheval-Blanc ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 153 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cheval-Blanc ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 408 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cheval-Blanc est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.