Vaucluse
Repère de prix du terrain à Robion
À Robion, un terrain à bâtir se négocie autour de 339 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 41% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Robion
La moitié des ventes de terrain à Robion se situe entre 295 et 394 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 49 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 339 €/m², Robion se situe nettement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 41 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Robion mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Robion
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Robion, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cavaillon à 242 €/m² (6 km), Cheval-Blanc à 307 €/m² (6 km), Cabrières-d'Avignon à 268 €/m² (8 km) et L'Isle-sur-la-Sorgue à 319 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Robion — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Robion ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~170 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 424 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Robion
- Quel prix du terrain à bâtir à Robion ?
- Médiane communale DVF : 339 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +41 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Robion ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 169 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Robion ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 424 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Robion est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.