Vaucluse
Repère de prix du terrain à Gordes
À Gordes, un terrain à bâtir se négocie autour de 148 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 38% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Gordes
La moitié des ventes de terrain à Gordes se situe entre 124 et 163 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 148 €/m², Gordes se situe nettement en dessous de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 38 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Gordes
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Gordes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cabrières-d'Avignon à 268 €/m² (4 km), Goult à 291 €/m² (6 km), Robion à 339 €/m² (11 km) et Gargas à 145 €/m² (11 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Gordes, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Gordes ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~74 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 328 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Gordes
- Quel prix du terrain à bâtir à Gordes ?
- Médiane communale DVF : 148 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -38 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Gordes ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 74 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Gordes ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 328 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Gordes est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.