Vaucluse
Repère de prix du terrain à Vaison-la-Romaine
À Vaison-la-Romaine, un terrain à bâtir se négocie autour de 213 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 69 ventes) soit 11% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vaison-la-Romaine
La moitié des ventes de terrain à Vaison-la-Romaine se situe entre 193 et 228 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 213 €/m², Vaison-la-Romaine se situe légèrement en dessous de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 11 % d'écart.
Avec 69 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Vaison-la-Romaine est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Vaison-la-Romaine
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vaison-la-Romaine, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Cécile-les-Vignes à 264 €/m² (13 km), Aubignan à 233 €/m² (16 km), Camaret-sur-Aigues à 297 €/m² (16 km) et Saint-Pierre-de-Vassols à 229 €/m² (17 km). Aucune n'est moins chère que Vaison-la-Romaine : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Vaison-la-Romaine ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~107 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 361 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vaison-la-Romaine
- Quel prix du terrain à bâtir à Vaison-la-Romaine ?
- Médiane communale DVF : 213 €/m² (69 ventes, 2023–2025). Soit -11 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vaison-la-Romaine ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 106 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vaison-la-Romaine ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 361 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vaison-la-Romaine est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 69 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.