Yonne
Repère de prix du terrain à Paron
À Paron, un terrain à bâtir se négocie autour de 84 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 110% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Paron
La moitié des ventes de terrain à Paron se situe entre 79 et 87 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 84 €/m², Paron se situe très au-dessus de la médiane de l'Yonne (40 €/m²), soit 110 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Paron mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Paron
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Paron, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sens à 77 €/m² (5 km), Noé à 36 €/m² (12 km), Appoigny à 39 €/m² (41 km) et Saint-Georges-sur-Baulche à 88 €/m² (47 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Paron, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Paron ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~42 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 258 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Paron
- Quel prix du terrain à bâtir à Paron ?
- Médiane communale DVF : 84 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +110 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Paron ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 42 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Paron ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 258 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Paron est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.