Yvelines
Repère de prix du terrain à La Queue-les-Yvelines
À La Queue-les-Yvelines, un terrain à bâtir se négocie autour de 230 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 19% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Queue-les-Yvelines
La moitié des ventes de terrain à La Queue-les-Yvelines se situe entre 170 et 292 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 61 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 230 €/m², La Queue-les-Yvelines se situe légèrement en dessous de la médiane des Yvelines (283 €/m²), soit 19 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Queue-les-Yvelines mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Queue-les-Yvelines
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Queue-les-Yvelines, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Méré à 583 €/m² (4 km), Orgerus à 137 €/m² (6 km), Bazainville à 138 €/m² (7 km) et Osmoy à 283 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que La Queue-les-Yvelines, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Queue-les-Yvelines ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~115 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 388 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Queue-les-Yvelines
- Quel prix du terrain à bâtir à La Queue-les-Yvelines ?
- Médiane communale DVF : 230 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Queue-les-Yvelines ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 115 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Queue-les-Yvelines ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 388 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Queue-les-Yvelines est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.