Yvelines
Repère de prix du terrain à Plaisir
À Plaisir, un terrain à bâtir se négocie autour de 579 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 105% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plaisir
La moitié des ventes de terrain à Plaisir se situe entre 347 et 600 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 126 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 579 €/m², Plaisir se situe très au-dessus de la médiane des Yvelines (283 €/m²), soit 105 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plaisir mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plaisir
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plaisir, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Jouars-Pontchartrain à 233 €/m² (4 km), Villiers-Saint-Frédéric à 278 €/m² (5 km), Bois-d'Arcy à 592 €/m² (5 km) et Beynes à 186 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Plaisir, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Plaisir ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~290 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 563 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plaisir
- Quel prix du terrain à bâtir à Plaisir ?
- Médiane communale DVF : 579 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +105 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plaisir ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 289 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plaisir ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 563 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plaisir est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.