Yvelines
Repère de prix du terrain à Villiers-Saint-Frédéric
À Villiers-Saint-Frédéric, un terrain à bâtir se négocie autour de 278 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 2% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Villiers-Saint-Frédéric
La moitié des ventes de terrain à Villiers-Saint-Frédéric se situe entre 199 et 456 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 128 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 278 €/m², Villiers-Saint-Frédéric se situe au niveau de la médiane des Yvelines (283 €/m²), soit 2 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Villiers-Saint-Frédéric mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Villiers-Saint-Frédéric
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villiers-Saint-Frédéric, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Beynes à 186 €/m² (4 km), Jouars-Pontchartrain à 233 €/m² (4 km), Plaisir à 579 €/m² (5 km) et Méré à 583 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Villiers-Saint-Frédéric, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Villiers-Saint-Frédéric ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~139 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 412 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villiers-Saint-Frédéric
- Quel prix du terrain à bâtir à Villiers-Saint-Frédéric ?
- Médiane communale DVF : 278 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villiers-Saint-Frédéric ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 139 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villiers-Saint-Frédéric ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 412 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villiers-Saint-Frédéric est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.