Quel prix du terrain à bâtir à Fos-sur-Mer ?

Médiane communale DVF : 390 €/m² (29 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Fos-sur-Mer ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 195 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Fos-sur-Mer ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 449 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Fos-sur-Mer est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 29 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Bouches-du-Rhône

Repère de prix du terrain à Fos-sur-Mer

À Fos-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 390 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 29 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.

390 €/m²

Terrain médian

240

25% moins cher

422

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Fos-sur-Mer

La moitié des ventes de terrain à Fos-sur-Mer se situe entre 240 et 422 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 91 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 390 €/m², Fos-sur-Mer se situe au niveau de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 4 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 29 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Fos-sur-Mer mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Fos-sur-Mer

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Fos-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Port-de-Bouc à 407 €/m² (9 km), Saint-Mitre-les-Remparts à 538 €/m² (9 km), Istres à 433 €/m² (11 km) et Martigues à 421 €/m² (14 km). Aucune n'est moins chère que Fos-sur-Mer : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Fos-sur-Mer ?

En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~195 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 449 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Fos-sur-Mer

Quel prix du terrain à bâtir à Fos-sur-Mer ?: Médiane communale DVF : 390 €/m² (29 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Fos-sur-Mer ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 195 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Fos-sur-Mer ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 449 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Fos-sur-Mer est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 29 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.