Bouches-du-Rhône
Repère de prix du terrain à Port-de-Bouc
À Port-de-Bouc, un terrain à bâtir se négocie autour de 407 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 47 ventes) soit 9% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Port-de-Bouc
La moitié des ventes de terrain à Port-de-Bouc se situe entre 349 et 440 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 45 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 407 €/m², Port-de-Bouc se situe légèrement au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône (374 €/m²), soit 9 % d'écart.
Avec 47 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Port-de-Bouc est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Port-de-Bouc
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Port-de-Bouc, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Mitre-les-Remparts à 538 €/m² (4 km), Martigues à 421 €/m² (6 km), Fos-sur-Mer à 390 €/m² (9 km) et Châteauneuf-les-Martigues à 576 €/m² (12 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Port-de-Bouc, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Port-de-Bouc ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~204 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 458 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Port-de-Bouc
- Quel prix du terrain à bâtir à Port-de-Bouc ?
- Médiane communale DVF : 407 €/m² (47 ventes, 2023–2025). Soit +9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Port-de-Bouc ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 203 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Port-de-Bouc ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 458 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Port-de-Bouc est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 47 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.