Calvados
Repère de prix du terrain à Bretteville-sur-Odon
À Bretteville-sur-Odon, un terrain à bâtir se négocie autour de 54 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 64% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Bretteville-sur-Odon
La moitié des ventes de terrain à Bretteville-sur-Odon se situe entre 48 et 60 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 54 €/m², Bretteville-sur-Odon se situe très en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 64 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bretteville-sur-Odon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bretteville-sur-Odon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bretteville-sur-Odon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Éterville à 255 €/m² (3 km), Verson à 242 €/m² (3 km), Caen à 478 €/m² (4 km) et Authie à 345 €/m² (4 km). Aucune n'est moins chère que Bretteville-sur-Odon : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Bretteville-sur-Odon ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~27 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 247 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bretteville-sur-Odon
- Quel prix du terrain à bâtir à Bretteville-sur-Odon ?
- Médiane communale DVF : 54 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -64 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bretteville-sur-Odon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bretteville-sur-Odon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 247 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bretteville-sur-Odon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.