Calvados
Repère de prix du terrain à Éterville
À Éterville, un terrain à bâtir se négocie autour de 255 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 25 ventes) soit 71% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Éterville
La moitié des ventes de terrain à Éterville se situe entre 217 et 298 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 40 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 255 €/m², Éterville se situe très au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 71 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 25 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Éterville mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Éterville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Éterville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Maltot à 193 €/m² (1 km), Bretteville-sur-Odon à 54 €/m² (3 km), Verson à 242 €/m² (3 km) et Saint-André-sur-Orne à 207 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Éterville — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Éterville ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~128 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 348 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Éterville
- Quel prix du terrain à bâtir à Éterville ?
- Médiane communale DVF : 255 €/m² (25 ventes, 2023–2025). Soit +71 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Éterville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 127 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Éterville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 348 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Éterville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 25 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.