Calvados
Repère de prix du terrain à Maltot
À Maltot, un terrain à bâtir se négocie autour de 193 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 30 ventes) soit 30% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Maltot
La moitié des ventes de terrain à Maltot se situe entre 187 et 208 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 193 €/m², Maltot se situe nettement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 30 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 30 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Maltot mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Maltot
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Maltot, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Éterville à 255 €/m² (1 km), Saint-André-sur-Orne à 207 €/m² (3 km), Esquay-Notre-Dame à 178 €/m² (4 km) et Verson à 242 €/m² (4 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Maltot, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Maltot ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 317 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Maltot
- Quel prix du terrain à bâtir à Maltot ?
- Médiane communale DVF : 193 €/m² (30 ventes, 2023–2025). Soit +30 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Maltot ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Maltot ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 317 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Maltot est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 30 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.