Calvados
Repère de prix du terrain à Esquay-Notre-Dame
À Esquay-Notre-Dame, un terrain à bâtir se négocie autour de 178 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 19% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Esquay-Notre-Dame
La moitié des ventes de terrain à Esquay-Notre-Dame se situe entre 149 et 192 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 178 €/m², Esquay-Notre-Dame se situe légèrement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 19 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Esquay-Notre-Dame mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Esquay-Notre-Dame
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Esquay-Notre-Dame, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Évrecy à 185 €/m² (3 km), Maltot à 193 €/m² (4 km), Sainte-Honorine-du-Fay à 140 €/m² (5 km) et Éterville à 255 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Esquay-Notre-Dame, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Esquay-Notre-Dame ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~89 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 309 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Esquay-Notre-Dame
- Quel prix du terrain à bâtir à Esquay-Notre-Dame ?
- Médiane communale DVF : 178 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Esquay-Notre-Dame ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 89 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Esquay-Notre-Dame ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 309 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Esquay-Notre-Dame est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.