Calvados
Repère de prix du terrain à Évrecy
À Évrecy, un terrain à bâtir se négocie autour de 185 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 37 ventes) soit 24% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Évrecy
La moitié des ventes de terrain à Évrecy se situe entre 180 et 191 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 185 €/m², Évrecy se situe nettement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 24 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 37 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Évrecy mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Évrecy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Évrecy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Honorine-du-Fay à 140 €/m² (3 km), Esquay-Notre-Dame à 178 €/m² (3 km), Val d'Arry à 148 €/m² (5 km) et Maltot à 193 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Évrecy, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Évrecy ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~93 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 313 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Évrecy
- Quel prix du terrain à bâtir à Évrecy ?
- Médiane communale DVF : 185 €/m² (37 ventes, 2023–2025). Soit +24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Évrecy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 92 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Évrecy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 313 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Évrecy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 37 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.