Calvados
Repère de prix du terrain à Val d'Arry
À Val d'Arry, un terrain à bâtir se négocie autour de 148 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Val d'Arry
La moitié des ventes de terrain à Val d'Arry se situe entre 124 et 155 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 148 €/m², Val d'Arry se situe au niveau de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Val d'Arry mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Val d'Arry
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Val d'Arry, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Évrecy à 185 €/m² (5 km), Villers-Bocage à 121 €/m² (7 km), Esquay-Notre-Dame à 178 €/m² (7 km) et Sainte-Honorine-du-Fay à 140 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Val d'Arry, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Val d'Arry ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~74 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 294 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Val d'Arry
- Quel prix du terrain à bâtir à Val d'Arry ?
- Médiane communale DVF : 148 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Val d'Arry ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 74 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Val d'Arry ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 294 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Val d'Arry est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.