Quel prix du terrain à bâtir à Saint-André-sur-Orne ?

Médiane communale DVF : 207 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +39 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-André-sur-Orne ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 103 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-André-sur-Orne ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-André-sur-Orne est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Calvados

Repère de prix du terrain à Saint-André-sur-Orne

À Saint-André-sur-Orne, un terrain à bâtir se négocie autour de 207 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 39% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

207 €/m²

Terrain médian

182

25% moins cher

250

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-André-sur-Orne

La moitié des ventes de terrain à Saint-André-sur-Orne se situe entre 182 et 250 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 207 €/m², Saint-André-sur-Orne se situe nettement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 39 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-André-sur-Orne mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-André-sur-Orne

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-André-sur-Orne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Maltot à 193 €/m² (3 km), Éterville à 255 €/m² (4 km), Laize-Clinchamps à 171 €/m² (5 km) et Bretteville-sur-Odon à 54 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-André-sur-Orne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-André-sur-Orne ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~104 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 324 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-André-sur-Orne

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-André-sur-Orne ?: Médiane communale DVF : 207 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +39 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-André-sur-Orne ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 103 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-André-sur-Orne ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-André-sur-Orne est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.