Calvados
Repère de prix du terrain à Creully sur Seulles
À Creully sur Seulles, un terrain à bâtir se négocie autour de 167 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Creully sur Seulles
La moitié des ventes de terrain à Creully sur Seulles se situe entre 158 et 176 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 9 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 167 €/m², Creully sur Seulles se situe légèrement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Creully sur Seulles mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Creully sur Seulles
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Creully sur Seulles, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Moulins-en-Bessin à 100 €/m² (4 km), Vienne-en-Bessin à 113 €/m² (5 km), Esquay-sur-Seulles à 139 €/m² (5 km) et Sommervieu à 128 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Creully sur Seulles — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Creully sur Seulles ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~84 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 304 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Creully sur Seulles
- Quel prix du terrain à bâtir à Creully sur Seulles ?
- Médiane communale DVF : 167 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Creully sur Seulles ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 83 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Creully sur Seulles ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 304 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Creully sur Seulles est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.