Quel prix du terrain à bâtir à Vienne-en-Bessin ?

Médiane communale DVF : 113 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -24 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Vienne-en-Bessin ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 56 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Vienne-en-Bessin ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 277 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Vienne-en-Bessin est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Calvados

Repère de prix du terrain à Vienne-en-Bessin

À Vienne-en-Bessin, un terrain à bâtir se négocie autour de 113 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 24% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

113 €/m²

Terrain médian

100

25% moins cher

145

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Vienne-en-Bessin

La moitié des ventes de terrain à Vienne-en-Bessin se situe entre 100 et 145 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 113 €/m², Vienne-en-Bessin se situe nettement en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 24 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vienne-en-Bessin mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Vienne-en-Bessin

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Vienne-en-Bessin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Esquay-sur-Seulles à 139 €/m² (1 km), Sommervieu à 128 €/m² (2 km), Ryes à 117 €/m² (4 km) et Magny-en-Bessin à 129 €/m² (4 km). Aucune n'est moins chère que Vienne-en-Bessin : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Vienne-en-Bessin ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~57 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 277 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Vienne-en-Bessin

Quel prix du terrain à bâtir à Vienne-en-Bessin ?: Médiane communale DVF : 113 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -24 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Vienne-en-Bessin ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 56 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Vienne-en-Bessin ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 277 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Vienne-en-Bessin est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.