Calvados
Repère de prix du terrain à Sommervieu
À Sommervieu, un terrain à bâtir se négocie autour de 128 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 14% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sommervieu
La moitié des ventes de terrain à Sommervieu se situe entre 122 et 131 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 128 €/m², Sommervieu se situe légèrement en dessous de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 14 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sommervieu mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sommervieu
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sommervieu, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vienne-en-Bessin à 113 €/m² (2 km), Magny-en-Bessin à 129 €/m² (3 km), Ryes à 117 €/m² (3 km) et Esquay-sur-Seulles à 139 €/m² (3 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Sommervieu, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sommervieu ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~64 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 284 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sommervieu
- Quel prix du terrain à bâtir à Sommervieu ?
- Médiane communale DVF : 128 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit -14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sommervieu ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 64 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sommervieu ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 284 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sommervieu est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.