Calvados
Repère de prix du terrain à Gonneville-en-Auge
À Gonneville-en-Auge, un terrain à bâtir se négocie autour de 210 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 41% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Gonneville-en-Auge
La moitié des ventes de terrain à Gonneville-en-Auge se situe entre 194 et 236 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 210 €/m², Gonneville-en-Auge se situe nettement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 41 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Gonneville-en-Auge
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Gonneville-en-Auge, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Merville-Franceville-Plage à 502 €/m² (1 km), Varaville à 229 €/m² (3 km), Ouistreham à 303 €/m² (5 km) et Saint-Aubin-d'Arquenay à 230 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Gonneville-en-Auge : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Gonneville-en-Auge ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~105 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 325 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Gonneville-en-Auge
- Quel prix du terrain à bâtir à Gonneville-en-Auge ?
- Médiane communale DVF : 210 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +41 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Gonneville-en-Auge ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 105 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Gonneville-en-Auge ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 325 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Gonneville-en-Auge est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.