Quel prix du terrain à bâtir à Grangues ?

Médiane communale DVF : 167 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Grangues ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 83 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Grangues ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 304 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Grangues est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Calvados

Repère de prix du terrain à Grangues

À Grangues, un terrain à bâtir se négocie autour de 167 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

167 €/m²

Terrain médian

137

25% moins cher

184

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Grangues

La moitié des ventes de terrain à Grangues se situe entre 137 et 184 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 23 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 167 €/m², Grangues se situe légèrement au-dessus de la médiane du Calvados (149 €/m²), soit 12 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Grangues mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Grangues

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Grangues, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Varaville à 229 €/m² (6 km), Gonneville-en-Auge à 210 €/m² (9 km), Merville-Franceville-Plage à 502 €/m² (10 km) et Troarn à 192 €/m² (12 km). Aucune n'est moins chère que Grangues : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Grangues ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~84 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 304 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Grangues

Quel prix du terrain à bâtir à Grangues ?: Médiane communale DVF : 167 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Grangues ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 83 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Grangues ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 304 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Grangues est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.