Quel prix du terrain à bâtir à Étampes ?

Médiane communale DVF : 180 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -46 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Étampes ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 90 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Étampes ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 363 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Étampes est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Essonne

Repère de prix du terrain à Étampes

À Étampes, un terrain à bâtir se négocie autour de 180 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 46% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.

180 €/m²

Terrain médian

117

25% moins cher

221

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Étampes

La moitié des ventes de terrain à Étampes se situe entre 117 et 221 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 52 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 180 €/m², Étampes se situe nettement en dessous de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 46 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Étampes mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Étampes

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Étampes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ormoy-la-Rivière à 126 €/m² (2 km), Morigny-Champigny à 92 €/m² (4 km), Saclas à 80 €/m² (8 km) et Boutervilliers à 126 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Étampes — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Étampes ?

En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~90 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 363 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Étampes

Quel prix du terrain à bâtir à Étampes ?: Médiane communale DVF : 180 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -46 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Étampes ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 90 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Étampes ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 363 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Étampes est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.