Essonne
Repère de prix du terrain à Le Mérévillois
À Le Mérévillois, un terrain à bâtir se négocie autour de 86 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 74% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Le Mérévillois
La moitié des ventes de terrain à Le Mérévillois se situe entre 70 et 128 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 29 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 86 €/m², Le Mérévillois se situe très en dessous de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 74 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Mérévillois mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Le Mérévillois
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Mérévillois, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saclas à 80 €/m² (4 km), Angerville à 133 €/m² (7 km), Pussay à 201 €/m² (8 km) et Ormoy-la-Rivière à 126 €/m² (10 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Le Mérévillois, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Mérévillois ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~43 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 316 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Mérévillois
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Mérévillois ?
- Médiane communale DVF : 86 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -74 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Mérévillois ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 43 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Mérévillois ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 316 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Mérévillois est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.