Quel prix du terrain à bâtir à Ormoy ?

Médiane communale DVF : 500 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +50 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Ormoy ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 250 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Ormoy ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 523 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Ormoy est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Essonne

Repère de prix du terrain à Ormoy

À Ormoy, un terrain à bâtir se négocie autour de 500 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 50% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.

500 €/m²

Terrain médian

462

25% moins cher

543

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Ormoy

La moitié des ventes de terrain à Ormoy se situe entre 462 et 543 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 40 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 500 €/m², Ormoy se situe très au-dessus de la médiane de l'Essonne (333 €/m²), soit 50 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ormoy mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Ormoy

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Ormoy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Villabé à 288 €/m² (2 km), Mennecy à 464 €/m² (2 km), Le Coudray-Montceaux à 172 €/m² (3 km) et Corbeil-Essonnes à 240 €/m² (3 km). Toutes sont moins chères que Ormoy — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Ormoy ?

En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~250 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 523 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Ormoy

Quel prix du terrain à bâtir à Ormoy ?: Médiane communale DVF : 500 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +50 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Ormoy ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 250 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Ormoy ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 523 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Ormoy est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.