Guyane
Repère de prix du terrain à Saint-Laurent-du-Maroni
À Saint-Laurent-du-Maroni, un terrain à bâtir se négocie autour de 90 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 2% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Laurent-du-Maroni
La moitié des ventes de terrain à Saint-Laurent-du-Maroni se situe entre 65 et 120 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 27 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 90 €/m², Saint-Laurent-du-Maroni se situe au niveau de la médiane de Guyane (88 €/m²), soit 2 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Laurent-du-Maroni mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Laurent-du-Maroni
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Laurent-du-Maroni, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mana à 60 €/m² (37 km), Sinnamary à 51 €/m² (116 km), Montsinéry-Tonnegrande à 55 €/m² (167 km) et Macouria à 68 €/m² (169 km). Toutes sont moins chères que Saint-Laurent-du-Maroni — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Laurent-du-Maroni ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~45 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 307 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Laurent-du-Maroni
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- Médiane communale DVF : 90 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 45 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 307 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Laurent-du-Maroni est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.