Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Nailloux
À Nailloux, un terrain à bâtir se négocie autour de 123 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 24% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Nailloux
La moitié des ventes de terrain à Nailloux se situe entre 43 et 138 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 47 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 123 €/m², Nailloux se situe nettement en dessous de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 24 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nailloux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Nailloux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Nailloux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ayguesvives à 209 €/m² (6 km), Villenouvelle à 187 €/m² (9 km), Auragne à 120 €/m² (9 km) et Calmont à 78 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Nailloux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Nailloux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~62 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 289 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Nailloux
- Quel prix du terrain à bâtir à Nailloux ?
- Médiane communale DVF : 123 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit -24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Nailloux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 61 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Nailloux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 289 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Nailloux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.