Haute-Garonne
Repère de prix du terrain à Villenouvelle
À Villenouvelle, un terrain à bâtir se négocie autour de 187 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 16% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Villenouvelle
La moitié des ventes de terrain à Villenouvelle se situe entre 83 et 196 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 56 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 187 €/m², Villenouvelle se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne (161 €/m²), soit 16 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Villenouvelle mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Villenouvelle
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villenouvelle, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Baziège à 227 €/m² (4 km), Ayguesvives à 209 €/m² (5 km), Montlaur à 291 €/m² (8 km) et Nailloux à 123 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Villenouvelle, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Villenouvelle ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~94 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 321 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villenouvelle
- Quel prix du terrain à bâtir à Villenouvelle ?
- Médiane communale DVF : 187 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villenouvelle ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 93 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villenouvelle ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 321 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villenouvelle est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.