Quel prix du terrain à bâtir à Pleine-Fougères ?

Médiane communale DVF : 79 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -48 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Pleine-Fougères ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 39 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Pleine-Fougères ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Pleine-Fougères est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ille-et-Vilaine

Repère de prix du terrain à Pleine-Fougères

À Pleine-Fougères, un terrain à bâtir se négocie autour de 79 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 48% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

79 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Pleine-Fougères

À 79 €/m², Pleine-Fougères se situe nettement en dessous de la médiane de l'Ille-et-Vilaine (153 €/m²), soit 48 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Pleine-Fougères

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Pleine-Fougères, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Trans-la-Forêt à 46 €/m² (5 km), Roz-sur-Couesnon à 50 €/m² (7 km), Baguer-Pican à 118 €/m² (9 km) et Cherrueix à 100 €/m² (13 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Pleine-Fougères, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Pleine-Fougères ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Pleine-Fougères

Quel prix du terrain à bâtir à Pleine-Fougères ?: Médiane communale DVF : 79 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -48 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Pleine-Fougères ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 39 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Pleine-Fougères ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Pleine-Fougères est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.