Loire
Repère de prix du terrain à Civens
À Civens, un terrain à bâtir se négocie autour de 419 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 292% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Civens
La moitié des ventes de terrain à Civens se situe entre 80 et 523 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 221 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 419 €/m², Civens se situe très au-dessus de la médiane de la Loire (107 €/m²), soit 292 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Civens mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Civens
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Civens, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pouilly-lès-Feurs à 76 €/m² (3 km), Épercieux-Saint-Paul à 83 €/m² (4 km), Feurs à 113 €/m² (4 km) et Poncins à 85 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Civens — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Civens ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~210 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 449 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Civens
- Quel prix du terrain à bâtir à Civens ?
- Médiane communale DVF : 419 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +292 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Civens ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 209 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Civens ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 449 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Civens est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.