Loire
Repère de prix du terrain à Feurs
À Feurs, un terrain à bâtir se négocie autour de 113 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 39 ventes) soit 6% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Feurs
La moitié des ventes de terrain à Feurs se situe entre 93 et 129 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 113 €/m², Feurs se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Loire (107 €/m²), soit 6 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 39 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Feurs mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Feurs
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Feurs, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Civens à 419 €/m² (4 km), Poncins à 85 €/m² (6 km), Chambéon à 93 €/m² (6 km) et Épercieux-Saint-Paul à 83 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Feurs, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Feurs ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~57 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 296 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Feurs
- Quel prix du terrain à bâtir à Feurs ?
- Médiane communale DVF : 113 €/m² (39 ventes, 2023–2025). Soit +6 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Feurs ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 56 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Feurs ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Feurs est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 39 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.