Manche
Repère de prix du terrain à Agon-Coutainville
À Agon-Coutainville, un terrain à bâtir se négocie autour de 376 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 478% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Agon-Coutainville
La moitié des ventes de terrain à Agon-Coutainville se situe entre 260 et 465 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 102 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 376 €/m², Agon-Coutainville se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 478 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Agon-Coutainville mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Agon-Coutainville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Agon-Coutainville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Tourville-sur-Sienne à 102 €/m² (5 km), Montmartin-sur-Mer à 315 €/m² (5 km), Hauteville-sur-Mer à 100 €/m² (7 km) et Gratot à 75 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Agon-Coutainville — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Agon-Coutainville ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~188 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 408 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Agon-Coutainville
- Quel prix du terrain à bâtir à Agon-Coutainville ?
- Médiane communale DVF : 376 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +478 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Agon-Coutainville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 188 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Agon-Coutainville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 408 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Agon-Coutainville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.