Manche
Repère de prix du terrain à Tourville-sur-Sienne
À Tourville-sur-Sienne, un terrain à bâtir se négocie autour de 102 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 57% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Tourville-sur-Sienne
La moitié des ventes de terrain à Tourville-sur-Sienne se situe entre 73 et 114 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 102 €/m², Tourville-sur-Sienne se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 57 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Tourville-sur-Sienne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Tourville-sur-Sienne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Tourville-sur-Sienne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gratot à 75 €/m² (3 km), Agon-Coutainville à 376 €/m² (5 km), Orval sur Sienne à 27 €/m² (6 km) et Coutances à 60 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Tourville-sur-Sienne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Tourville-sur-Sienne ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 271 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Tourville-sur-Sienne
- Quel prix du terrain à bâtir à Tourville-sur-Sienne ?
- Médiane communale DVF : 102 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +57 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Tourville-sur-Sienne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Tourville-sur-Sienne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 271 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Tourville-sur-Sienne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.