Quel prix du terrain à bâtir à Gratot ?

Médiane communale DVF : 75 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +15 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Gratot ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Gratot ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 258 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Gratot est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à Gratot

À Gratot, un terrain à bâtir se négocie autour de 75 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 15% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

75 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Gratot

À 75 €/m², Gratot se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 15 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Gratot mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Gratot

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Gratot, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Tourville-sur-Sienne à 102 €/m² (3 km), Coutances à 60 €/m² (3 km), Gouville-sur-Mer à 94 €/m² (6 km) et Orval sur Sienne à 27 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Gratot, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Gratot ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~38 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 258 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Gratot

Quel prix du terrain à bâtir à Gratot ?: Médiane communale DVF : 75 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +15 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Gratot ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Gratot ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 258 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Gratot est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.