Manche
Repère de prix du terrain à Barneville-Carteret
À Barneville-Carteret, un terrain à bâtir se négocie autour de 143 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 33 ventes) soit 120% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Barneville-Carteret
La moitié des ventes de terrain à Barneville-Carteret se situe entre 114 et 162 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 143 €/m², Barneville-Carteret se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 120 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 33 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Barneville-Carteret mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Barneville-Carteret
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Barneville-Carteret, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Moitiers-d'Allonne à 69 €/m² (2 km), Saint-Jean-de-la-Rivière à 161 €/m² (3 km), Saint-Maurice-en-Cotentin à 65 €/m² (6 km) et Port-Bail-sur-Mer à 103 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Barneville-Carteret, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Barneville-Carteret ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~72 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 292 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Barneville-Carteret
- Quel prix du terrain à bâtir à Barneville-Carteret ?
- Médiane communale DVF : 143 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit +120 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Barneville-Carteret ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 71 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Barneville-Carteret ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 292 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Barneville-Carteret est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.