Manche
Repère de prix du terrain à Port-Bail-sur-Mer
À Port-Bail-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 103 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 58% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Port-Bail-sur-Mer
La moitié des ventes de terrain à Port-Bail-sur-Mer se situe entre 48 et 145 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 48 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 103 €/m², Port-Bail-sur-Mer se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 58 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Port-Bail-sur-Mer mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Port-Bail-sur-Mer
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Port-Bail-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Jean-de-la-Rivière à 161 €/m² (5 km), Saint-Maurice-en-Cotentin à 65 €/m² (6 km), Barneville-Carteret à 143 €/m² (8 km) et La Haye à 38 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Port-Bail-sur-Mer, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Port-Bail-sur-Mer ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~52 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 272 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Port-Bail-sur-Mer
- Quel prix du terrain à bâtir à Port-Bail-sur-Mer ?
- Médiane communale DVF : 103 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +58 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Port-Bail-sur-Mer ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Port-Bail-sur-Mer ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 272 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Port-Bail-sur-Mer est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.