Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Médiane communale DVF : 161 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +148 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Jean-de-la-Rivière est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à Saint-Jean-de-la-Rivière

À Saint-Jean-de-la-Rivière, un terrain à bâtir se négocie autour de 161 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 148% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

161 €/m²

Terrain médian

152

25% moins cher

175

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-la-Rivière

La moitié des ventes de terrain à Saint-Jean-de-la-Rivière se situe entre 152 et 175 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 161 €/m², Saint-Jean-de-la-Rivière se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 148 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Jean-de-la-Rivière mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Jean-de-la-Rivière

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Jean-de-la-Rivière, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Barneville-Carteret à 143 €/m² (3 km), Saint-Maurice-en-Cotentin à 65 €/m² (4 km), Port-Bail-sur-Mer à 103 €/m² (5 km) et Les Moitiers-d'Allonne à 69 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Saint-Jean-de-la-Rivière — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Jean-de-la-Rivière ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~81 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 301 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Jean-de-la-Rivière

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-la-Rivière ?: Médiane communale DVF : 161 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +148 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-la-Rivière ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-la-Rivière ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 301 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Jean-de-la-Rivière est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.