Manche
Repère de prix du terrain à La Haye
À La Haye, un terrain à bâtir se négocie autour de 38 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 42% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Haye
La moitié des ventes de terrain à La Haye se situe entre 29 et 50 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 38 €/m², La Haye se situe nettement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 42 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Haye mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Haye
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Haye, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Germain-sur-Ay à 45 €/m² (6 km), Lessay à 37 €/m² (9 km), Port-Bail-sur-Mer à 103 €/m² (9 km) et Créances à 25 €/m² (10 km). 2 d'entre elles sont moins chères que La Haye, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Haye ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~19 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 239 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Haye
- Quel prix du terrain à bâtir à La Haye ?
- Médiane communale DVF : 38 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit -42 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Haye ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 19 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Haye ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 239 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Haye est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.