Quel prix du terrain à bâtir à Lessay ?

Médiane communale DVF : 37 €/m² (35 ventes, 2023–2025). Soit -43 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Lessay ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 18 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Lessay ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 239 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Lessay est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 35 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à Lessay

À Lessay, un terrain à bâtir se négocie autour de 37 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 35 ventes) soit 43% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

37 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Lessay

La moitié des ventes de terrain à Lessay se situe entre 25 et 49 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 37 €/m², Lessay se situe nettement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 43 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 35 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lessay mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Lessay

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Lessay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Créances à 25 €/m² (4 km), Saint-Germain-sur-Ay à 45 €/m² (6 km), Pirou à 82 €/m² (7 km) et La Haye à 38 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Lessay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Lessay ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~19 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 239 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Lessay

Quel prix du terrain à bâtir à Lessay ?: Médiane communale DVF : 37 €/m² (35 ventes, 2023–2025). Soit -43 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Lessay ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 18 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Lessay ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 239 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Lessay est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 35 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.