Quel prix du terrain à bâtir à Nicorps ?

Médiane communale DVF : 50 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -23 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Nicorps ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 25 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Nicorps ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 245 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Nicorps est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à Nicorps

À Nicorps, un terrain à bâtir se négocie autour de 50 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 23% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

50 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Nicorps

À 50 €/m², Nicorps se situe nettement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 23 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nicorps mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Nicorps

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Nicorps, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Coutances à 60 €/m² (4 km), Saint-Denis-le-Vêtu à 34 €/m² (5 km), Orval sur Sienne à 27 €/m² (5 km) et Gratot à 75 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Nicorps, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Nicorps ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~25 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 245 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Nicorps

Quel prix du terrain à bâtir à Nicorps ?: Médiane communale DVF : 50 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -23 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Nicorps ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 25 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Nicorps ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 245 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Nicorps est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.