Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Daye ?

Médiane communale DVF : 51 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -22 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-Daye ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 25 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-Daye ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 246 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Jean-de-Daye est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à Saint-Jean-de-Daye

À Saint-Jean-de-Daye, un terrain à bâtir se négocie autour de 51 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 22% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

51 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-Daye

La moitié des ventes de terrain à Saint-Jean-de-Daye se situe entre 50 et 53 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 1 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 51 €/m², Saint-Jean-de-Daye se situe nettement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 22 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Jean-de-Daye mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Jean-de-Daye

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Jean-de-Daye, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pont-Hébert à 35 €/m² (6 km), Carentan-les-Marais à 58 €/m² (10 km), Saint-Georges-Montcocq à 90 €/m² (11 km) et Couvains à 39 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Jean-de-Daye, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Jean-de-Daye ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~26 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 246 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Jean-de-Daye

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Daye ?: Médiane communale DVF : 51 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -22 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-Daye ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 25 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-Daye ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 246 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Jean-de-Daye est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.