Manche
Repère de prix du terrain à Sartilly-Baie-Bocage
À Sartilly-Baie-Bocage, un terrain à bâtir se négocie autour de 46 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 26 ventes) soit 29% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sartilly-Baie-Bocage
La moitié des ventes de terrain à Sartilly-Baie-Bocage se situe entre 23 et 99 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 38 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 46 €/m², Sartilly-Baie-Bocage se situe nettement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 29 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 26 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sartilly-Baie-Bocage mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sartilly-Baie-Bocage
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sartilly-Baie-Bocage, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Lucerne-d'Outremer à 37 €/m² (5 km), Saint-Jean-le-Thomas à 120 €/m² (6 km), Jullouville à 263 €/m² (7 km) et Marcey-les-Grèves à 106 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Sartilly-Baie-Bocage, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sartilly-Baie-Bocage ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~23 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 243 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sartilly-Baie-Bocage
- Quel prix du terrain à bâtir à Sartilly-Baie-Bocage ?
- Médiane communale DVF : 46 €/m² (26 ventes, 2023–2025). Soit -29 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sartilly-Baie-Bocage ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 23 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sartilly-Baie-Bocage ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 243 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sartilly-Baie-Bocage est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 26 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.