Manche
Repère de prix du terrain à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, un terrain à bâtir se négocie autour de 71 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 9% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
La moitié des ventes de terrain à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny se situe entre 40 et 71 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 71 €/m², Villedieu-les-Poêles-Rouffigny se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 9 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gavray-sur-Sienne à 55 €/m² (10 km), La Haye-Pesnel à 55 €/m² (10 km), Percy-en-Normandie à 59 €/m² (11 km) et La Lucerne-d'Outremer à 37 €/m² (13 km). Toutes sont moins chères que Villedieu-les-Poêles-Rouffigny — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~36 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
- Quel prix du terrain à bâtir à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Médiane communale DVF : 71 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.