Quel prix du terrain à bâtir à La Haye-Pesnel ?

Médiane communale DVF : 55 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -15 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à La Haye-Pesnel ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à La Haye-Pesnel ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 248 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de La Haye-Pesnel est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à La Haye-Pesnel

À La Haye-Pesnel, un terrain à bâtir se négocie autour de 55 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 15% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

55 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à La Haye-Pesnel

À 55 €/m², La Haye-Pesnel se situe légèrement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 15 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de La Haye-Pesnel

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de La Haye-Pesnel, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Lucerne-d'Outremer à 37 €/m² (4 km), Saint-Jean-des-Champs à 76 €/m² (7 km), Sartilly-Baie-Bocage à 46 €/m² (9 km) et Gavray-sur-Sienne à 55 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que La Haye-Pesnel, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à La Haye-Pesnel ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~28 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 248 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à La Haye-Pesnel

Quel prix du terrain à bâtir à La Haye-Pesnel ?: Médiane communale DVF : 55 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit -15 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à La Haye-Pesnel ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à La Haye-Pesnel ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 248 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de La Haye-Pesnel est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.