Martinique
Repère de prix du terrain à Case-Pilote
À Case-Pilote, un terrain à bâtir se négocie autour de 145 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 19% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Case-Pilote
La moitié des ventes de terrain à Case-Pilote se situe entre 85 et 150 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 32 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 145 €/m², Case-Pilote se situe légèrement au-dessus de la médiane de Martinique (122 €/m²), soit 19 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Case-Pilote
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Case-Pilote, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Schœlcher à 99 €/m² (3 km), Le Carbet à 121 €/m² (6 km), Fort-de-France à 127 €/m² (7 km) et Saint-Joseph à 110 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que Case-Pilote — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Case-Pilote ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~73 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 335 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Case-Pilote
- Quel prix du terrain à bâtir à Case-Pilote ?
- Médiane communale DVF : 145 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +19 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Case-Pilote ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 72 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Case-Pilote ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 335 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Case-Pilote est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.