Martinique
Repère de prix du terrain à Fort-de-France
À Fort-de-France, un terrain à bâtir se négocie autour de 127 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 24 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Fort-de-France
La moitié des ventes de terrain à Fort-de-France se situe entre 69 et 191 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 61 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 127 €/m², Fort-de-France se situe au niveau de la médiane de Martinique (122 €/m²), soit 4 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 24 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Fort-de-France mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Fort-de-France
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Fort-de-France, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Schœlcher à 99 €/m² (3 km), Saint-Joseph à 110 €/m² (5 km), Case-Pilote à 145 €/m² (7 km) et Gros-Morne à 61 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Fort-de-France, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Fort-de-France ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~64 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 326 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Fort-de-France
- Quel prix du terrain à bâtir à Fort-de-France ?
- Médiane communale DVF : 127 €/m² (24 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Fort-de-France ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 63 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Fort-de-France ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 326 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Fort-de-France est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 24 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.