Martinique
Repère de prix du terrain à Le Diamant
À Le Diamant, un terrain à bâtir se négocie autour de 169 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 39% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Le Diamant
La moitié des ventes de terrain à Le Diamant se situe entre 135 et 184 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 169 €/m², Le Diamant se situe nettement au-dessus de la médiane de Martinique (122 €/m²), soit 39 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Diamant mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Le Diamant
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Diamant, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Trois-Îlets à 183 €/m² (6 km), Sainte-Luce à 143 €/m² (8 km), Rivière-Salée à 160 €/m² (8 km) et Ducos à 113 €/m² (12 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Le Diamant, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Diamant ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~85 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 347 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Diamant
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Diamant ?
- Médiane communale DVF : 169 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +39 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Diamant ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 84 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Diamant ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 347 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Diamant est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.