Martinique
Repère de prix du terrain à Rivière-Salée
À Rivière-Salée, un terrain à bâtir se négocie autour de 160 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 31% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Rivière-Salée
La moitié des ventes de terrain à Rivière-Salée se situe entre 84 et 199 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 57 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 160 €/m², Rivière-Salée se situe nettement au-dessus de la médiane de Martinique (122 €/m²), soit 31 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Rivière-Salée mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Rivière-Salée
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Rivière-Salée, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Luce à 143 €/m² (4 km), Saint-Esprit à 151 €/m² (6 km), Ducos à 113 €/m² (6 km) et Rivière-Pilote à 47 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Rivière-Salée — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Rivière-Salée ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~80 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 342 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Rivière-Salée
- Quel prix du terrain à bâtir à Rivière-Salée ?
- Médiane communale DVF : 160 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit +31 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Rivière-Salée ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Rivière-Salée ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 342 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Rivière-Salée est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.