Pyrénées-Orientales
Repère de prix du terrain à Perpignan
À Perpignan, un terrain à bâtir se négocie autour de 333 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 172 ventes) soit 11% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Perpignan
La moitié des ventes de terrain à Perpignan se situe entre 227 et 406 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 89 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 333 €/m², Perpignan se situe légèrement au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales (299 €/m²), soit 11 % d'écart.
Avec 172 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Perpignan est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Perpignan
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Perpignan, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cabestany à 277 €/m² (4 km), Bompas à 280 €/m² (4 km), Saint-Estève à 100 €/m² (5 km) et Pia à 312 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Perpignan — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Perpignan ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~167 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 394 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Perpignan
- Quel prix du terrain à bâtir à Perpignan ?
- Médiane communale DVF : 333 €/m² (172 ventes, 2023–2025). Soit +11 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Perpignan ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 166 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Perpignan ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 394 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Perpignan est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 172 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.